Of u nu een appartement, woning, handelspand, kantoor, garage of studentenkamer verhuurt — hier leest u hoe de indexatie werkt per type vastgoed.
Het appartement is het meest verhuurde vastgoedtype in België. De indexatie van een appartement volgt de standaard wettelijke formule. In Vlaanderen moet u rekening houden met het EPC-label van het appartement. In Brussel gelden de EPB-beperkingen. Of uw appartement nu in Antwerpen, Gent, Brussel, Luik of een andere stad ligt — ons platform berekent de correcte indexatie automatisch.
Voor woninghuur gelden dezelfde indexatieregels als voor appartementen. De basishuurprijs wordt jaarlijks aangepast aan de gezondheidsindex. Woningen met een laag EPC-label (E of F) in Vlaanderen zijn beperkt in hun indexatiemogelijkheden. Wij houden hier automatisch rekening mee en informeren u als uw woning niet of beperkt mag indexeren.
Handelshuur (commerciële huur) volgt in principe dezelfde indexatieformule, maar het wettelijke kader is anders dan bij woninghuur. Handelshuurcontracten vallen onder de Handelshuurwet en hebben een minimale duur van 9 jaar. De EPC-beperkingen die gelden voor woninghuur zijn niet van toepassing op handelspanden. Wij berekenen de indexatie voor winkelpanden, horecazaken, kantoren en andere commerciële panden.
Kantoren en bedrijfspanden worden vaak verhuurd via handelshuurcontracten of specifieke huurovereenkomsten. De indexatie volgt de gezondheidsindex. Bij deze contracten kan er ook een forfaitair bedrag van toepassing zijn dat niet geïndexeerd wordt. Ons platform ondersteunt deze opsplitsing tussen indexeerbare en niet-indexeerbare bedragen.
Of u nu een appartement, woning, handelspand, kantoor, garage of studentenkamer verhuurt — hier leest u hoe de indexatie werkt per type vastgoed.
Studentenkamers en studio's vormen een bijzonder segment van de huurmarkt. De contracten zijn vaak van kortere duur en de huurprijzen liggen doorgaans lager. Toch is indexatie ook hier wettelijk mogelijk en financieel zinvol. Een indexatie van 3% op een kamer van €450 levert al €162 per jaar op. Wij berekenen ook de indexatie voor studentenhuisvesting in Leuven, Gent, Antwerpen, Brussel en andere studentensteden.
Garageboxen, parkeerplaatsen en kelderbergingen worden vaak apart verhuurd of als onderdeel van een woninghuurcontract. Als de garage apart wordt verhuurd met een eigen contract, mag de huurprijs apart worden geïndexeerd. De EPC-beperkingen zijn niet van toepassing op garageboxen. Ons platform ondersteunt ook de indexatie van dit type vastgoed.
Magazijnen, loodsen en opslagruimtes worden doorgaans verhuurd via commerciële huurovereenkomsten. De indexatie volgt de standaardformule, maar de contractuele voorwaarden kunnen specifieke bepalingen bevatten. Wij berekenen de correcte indexatie ongeacht het type commercieel vastgoed.
Of u nu één appartement verhuurt of een portfolio van tientallen panden beheert — ons platform berekent de indexatie voor elk contract apart, met de juiste formule, het juiste indexcijfer en de juiste gewestelijke regels. Alles in één overzichtelijk dashboard, automatisch berekend en professioneel verstuurd.
Vul uw basishuur, startdatum en gewest in en zie meteen wat u dit jaar mag vragen. Volgens de officiële gezondheidsindex, met de Vlaamse EPC-correctie automatisch verwerkt.
Naar de gratis calculator →