Bent u verhuurder in Vlaanderen? Wij berekenen en versturen jaarlijks de indexatiebrief naar uw huurder — automatisch, objectief en volgens de Vlaamse wetgeving. Geen rompslomp, geen berekeningen, geen ongemakkelijke gesprekken.
Als verhuurder in Vlaanderen heeft u het wettelijke recht om de huurprijs van uw woning, appartement of handelspand jaarlijks aan te passen aan de levensduurte. Dit gebeurt via de gezondheidsindex, een officieel indexcijfer dat maandelijks wordt gepubliceerd door Statbel (het Belgische statistiekbureau). De huurindexatie mag worden toegepast op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. Dit geldt zowel voor woninghuur als voor handelshuur in het Vlaamse Gewest.
De berekening van de geïndexeerde huurprijs in Vlaanderen volgt een vaste wettelijke formule: nieuwe huurprijs = basishuurprijs × nieuw indexcijfer ÷ aanvangsindexcijfer. Het aanvangsindexcijfer is het gezondheidsindexcijfer van de maand voorafgaand aan de ondertekening van het huurcontract. Het nieuwe indexcijfer is het gezondheidsindexcijfer van de maand voorafgaand aan de verjaardag van het contract. Ons platform voert deze berekening elk jaar automatisch en correct uit via de officiële Statbel-gegevens.
Tussen 1 oktober 2022 en 30 september 2023 bevroor Vlaanderen tijdelijk de huurindexatie van energieverslindende woningen. Die bevriezing is voorbij: sindsdien mag opnieuw geïndexeerd worden, ongeacht het EPC-label. Wel geldt sinds het decreet van 4 juli 2023 een blijvende correctiefactor voor woninghuurcontracten die vóór 1 oktober 2022 in werking traden én een EPC-label D, E of F hebben of geen geldig EPC. Die factor ligt onder 1 en voorkomt dat het bevroren jaar alsnog wordt ingehaald. Labels A, B en C indexeren volledig. Ons systeem berekent die factor automatisch op basis van uw EPC-label en de contractverjaardag.
Ons platform ondersteunt de huurindexatie voor alle types verhuurde panden in Vlaanderen: woningen en appartementen (woninghuur), handelspanden en winkelpanden (handelshuur), kantoren en bedrijfspanden, studentenkamers en studio's, garageboxen en parkeerplaatsen, en magazijnen en opslagruimtes. Of uw pand nu in Antwerpen, Gent, Brugge, Leuven, Hasselt, Mechelen, Aalst, Kortrijk, Roeselare of een andere Vlaamse stad of gemeente ligt — wij berekenen de correcte huurindexatie.
Bent u verhuurder in Vlaanderen? Wij berekenen en versturen jaarlijks de indexatiebrief naar uw huurder — automatisch, objectief en volgens de Vlaamse wetgeving.
U mag de huurprijs indexeren op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. Dit is niet hetzelfde als de datum van ondertekening — het gaat om de datum waarop de huurder het pand effectief in gebruik heeft genomen. De indexatie is niet automatisch: u moet deze als verhuurder actief aanvragen. Maar met ons platform hoeft u hier niet meer aan te denken — wij volgen elke deadline automatisch op en versturen de indexatiebrief op het juiste moment.
Uit onderzoek blijkt dat een groot deel van de Vlaamse verhuurders hun huurindexatie niet of te laat toepast. De redenen zijn divers: de berekening is te complex, men vergeet de deadline, of men durft de huurder niet persoonlijk aan te spreken over een huurverhoging. Het gevolg? Honderden tot duizenden euro's aan gemiste huurinkomsten per jaar. Ons platform lost al deze problemen op: de berekening is automatisch, de deadline wordt nooit gemist, en de brief komt van een neutrale, professionele derde partij.
Ja. Om de huurprijs wettelijk te mogen indexeren in Vlaanderen, moet uw huurcontract geregistreerd zijn bij de FOD Financiën. De registratie van woninghuurcontracten is gratis. Zonder registratie kunt u de indexatie niet afdwingen. Wij staan niet in voor de registratie van uw contract, maar wij helpen u graag verder met de indexatieberekening en -verzending zodra uw contract geregistreerd is.
Onze dienst kost slechts €30 per jaar per huurcontract, inclusief 21% BTW. Een huurverhoging van slechts 3% op een huur van €800 levert u al €288 extra op per jaar — tegenover een kost van €30. Een investering die zichzelf direct terugverdient.
Vul uw basishuur, startdatum en gewest in en zie meteen wat u dit jaar mag vragen. Volgens de officiële gezondheidsindex, met de Vlaamse EPC-correctie automatisch verwerkt.
Naar de gratis calculator →Bezorg uw contractinformatie en vergeet nooit meer een indexatie.