Verhuurt u een pand in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest? Wij zorgen voor de correcte jaarlijkse huurindexatie — automatisch, objectief en volgens de Brusselse wetgeving. In de taal van uw huurder.
De huurindexatie in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest volgt dezelfde basisprincipes als in de rest van België. Als verhuurder mag u de huurprijs jaarlijks aanpassen aan de gezondheidsindex, op de verjaardag van de inwerkingtreding van het huurcontract. De formule is: nieuwe huurprijs = basishuurprijs × nieuw gezondheidsindexcijfer ÷ aanvangsindexcijfer. Ons platform past deze formule elk jaar automatisch toe met de meest recente officiële cijfers van Statbel.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest hanteert eigen regels rond huurindexatie die afwijken van Vlaanderen en Wallonië. Zo gelden er sinds 14 oktober 2022 beperkingen voor woningen met een slecht EPB-certificaat (energieprestatie van gebouwen). Woningen met de laagste energielabels mogen de huurprijs niet of slechts beperkt indexeren. Het Brusselse Woninghuurdecreet bevat ook specifieke bepalingen rond de indexatieprocedure, opzegmogelijkheden en huurprijsherziening. Ons systeem is volledig afgestemd op de actuele Brusselse regelgeving.
Brussel is een officieel tweetalige regio, maar in de praktijk is het een meertalige stad. Wij versturen de indexatiebrief in de taal van uw huurder: Nederlands, Frans of Engels. Dit zorgt ervoor dat elke huurder een professionele, duidelijke brief ontvangt die hij of zij begrijpt. De eigenaar ontvangt altijd een kopie in de gewenste taal. Zo vermijdt u misverstanden en verloopt de communicatie vlot.
Brussel heeft een zeer divers vastgoedlandschap. Wij verzorgen de huurindexatie voor appartementen in Elsene en Sint-Gillis, woningen in Ukkel en Watermaal-Bosvoorde, handelspanden in de Louisalaan en de Naamsestraat, kantoren in de Europese wijk, studentenkamers nabij de VUB, ULB en UCLouvain Saint-Louis, studio's en garageboxen in alle 19 Brusselse gemeenten.
Verhuurt u een pand in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest? Wij zorgen voor de correcte jaarlijkse huurindexatie — automatisch, objectief en volgens de Brusselse wetgeving.
Veel verhuurders in Brussel stellen de indexatie uit of passen ze niet toe. In een stad met hoge huurprijzen kan dat neerkomen op duizenden euro's aan gemiste inkomsten per jaar. De redenen zijn vaak dezelfde: de berekening is complex (zeker met de Brusselse EPB-regels), de deadline wordt vergeten, of men wil de relatie met de huurder niet belasten. Met ons platform verdwijnen al deze drempels: de berekening is automatisch correct, de brief is professioneel en onpersoonlijk, en de deadline wordt nooit gemist.
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest telt meer dan 300.000 huurwoningen en is daarmee de grootste huurmarkt van België. De gemiddelde huurprijs ligt aanzienlijk hoger dan in Vlaanderen of Wallonië, wat betekent dat het financiële verschil van een gemiste indexatie nog groter is. Bij een huurprijs van €1.200 kan een indexatie van 3% al €432 per jaar opleveren. Met ons platform zorgt u ervoor dat u deze opbrengst elk jaar automatisch ontvangt.
Net als in de rest van België moet uw huurcontract geregistreerd zijn om de indexatie wettelijk te mogen toepassen. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest is de registratie van woninghuurcontracten gratis. Wij staan niet in voor deze registratie, maar zodra uw contract geregistreerd is, nemen wij de volledige indexatieprocedure van u over.
Onze dienst kost €30 per jaar per contract. Voor de meeste Brusselse verhuurders verdient deze investering zich al na de eerste maand terug. Bereken zelf het verschil: hoeveel huurinkomsten loopt u mis als u niet indexeert? Dat bedrag groeit elk jaar aan. Met ons platform laat u nooit meer geld liggen.
Vul uw basishuur, startdatum en gewest in en zie meteen wat u dit jaar mag vragen. Volgens de officiële gezondheidsindex, met de Vlaamse EPC-correctie automatisch verwerkt.
Naar de gratis calculator →Bezorg uw contractinformatie en vergeet nooit meer een indexatie.