Verhuurt u een winkel, kantoor, horecapand, magazijn of ander commercieel vastgoed? Ontdek hoe de indexatie van handelshuur werkt en waarom automatisering ook voor commerciële verhuur de slimste keuze is.
Handelshuur is een specifieke vorm van huur voor commerciële activiteiten zoals winkels, restaurants, cafés, kantoren en magazijnen. In België valt handelshuur onder de Handelshuurwet met specifieke regels over contractduur (minimaal 9 jaar). De indexatie volgt echter dezelfde basisformule als woninghuur.
De berekening gebeurt identiek: nieuwe huurprijs = basishuurprijs × nieuw indexcijfer ÷ aanvangsindexcijfer. Het belangrijkste verschil: de EPC-beperkingen voor woninghuur zijn niet van toepassing op handelspanden. U mag uw handelshuur dus altijd volledig indexeren.
Winkelvastgoed vormt een belangrijk segment. Of het nu gaat om een buurtwinkeltje of een unit in een shopping center — de huurprijs mag jaarlijks worden geïndexeerd. Wij berekenen de correcte indexatie en versturen een professionele brief.
Restaurants, cafés en hotels vallen onder de handelshuurwet. De huurprijzen liggen vaak hoger, waardoor de jaarlijkse indexatie een aanzienlijk bedrag kan opleveren. 3% op €2.500/maand = €900 extra per jaar.
Verhuurt u een winkel, kantoor, horecapand, magazijn of ander commercieel vastgoed? Ontdek hoe de indexatie van handelshuur werkt en waarom automatisering ook voor commerciële verhuur de slimste keuze is.
Bij kantoren kan er ook een forfaitair bedrag gelden dat niet geïndexeerd wordt. Ons platform ondersteunt deze opsplitsing tussen indexeerbare en niet-indexeerbare bedragen.
Magazijnen en logistiek vastgoed vormen een groeiende markt. Correcte indexatie beschermt uw rendement als verhuurder van logistiek vastgoed.
Bij handelshuur kan BTW van toepassing zijn op de huurprijs. Als er BTW geldt, wordt deze berekend over de geïndexeerde huurprijs. Ons platform kan rekening houden met BTW-plichtige verhuur.
Zakelijke huurders verwachten professionele communicatie. Onze indexatiebrieven zijn formeel opgesteld en worden per e-mail naar uw huurder verstuurd, met u in kopie.
Vul uw basishuur, startdatum en gewest in en zie meteen wat u dit jaar mag vragen. Volgens de officiële gezondheidsindex, met de Vlaamse EPC-correctie automatisch verwerkt.
Naar de gratis calculator →Bezorg uw contractinformatie en vergeet nooit meer een indexatie.