Régisseurs, fonds immobiliers, sociétés patrimoniales, investisseurs et gestionnaires : découvrez comment Verhuurindex.be automatise l'indexation de l'ensemble de votre portefeuille.
Vous gérez des dizaines ou des centaines de baux ? L'indexation manuelle devient alors non seulement chronophage, mais aussi source d'erreurs et difficile à contrôler. Verhuurindex.be propose une solution qui grandit avec votre portefeuille. Chaque bail est traité individuellement, avec les indices et les règles qui lui correspondent : Région, type de bail, date anniversaire propre.
Les régisseurs et gestionnaires immobiliers consacrent souvent plusieurs heures par mois au calcul et à l'envoi des lettres d'indexation. Notre plateforme supprime ce travail. Vous encodez vos baux une seule fois et nous prenons le reste en charge : calcul, rédaction de la lettre, envoi et archivage. Ce temps peut être réinvesti dans ce qui a réellement de la valeur pour vos mandants.
Votre réputation de bailleur professionnel repose sur une communication correcte et ponctuelle. Nos lettres d'indexation sont rédigées de manière formelle, reprennent le calcul complet avec les indices officiels de Statbel, et sont envoyées dans la langue du locataire. Le locataire peut vérifier chaque chiffre lui-même, ce qui évite la plupart des discussions.
Votre tableau de bord personnel vous donne une vue en temps réel sur l'ensemble de vos baux : quelles indexations ont été envoyées, lesquelles sont planifiées, et quel est leur statut. Un outil utile pour rendre compte à vos mandants, à des actionnaires ou à un gestionnaire de fonds.
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Les bailleurs professionnels disposant de plusieurs baux bénéficient de conditions dégressives : plus le nombre de baux augmente, plus le prix par contrat diminue. Demandez une offre sans engagement, adaptée à la taille de votre portefeuille.
Les baux professionnels comportent souvent des dispositions particulières : forfaits non indexables, dates d'indexation dérogatoires, régimes de TVA, charges communes. Notre plateforme gère l'ensemble de ces variables et distingue explicitement ce qui est indexable de ce qui ne l'est pas.
La législation locative diffère d'une Région à l'autre et évolue régulièrement. Notre plateforme applique en permanence les règles en vigueur : décret flamand, Code bruxellois du Logement, décret wallon, loi fédérale sur les baux commerciaux. Vous avez ainsi la certitude que chaque indexation est juridiquement correcte, sans devoir suivre vous-même l'évolution des textes.
Verhuurindex.be est davantage qu'un outil : nous sommes votre partenaire dans une gestion immobilière efficace. Notre support répond à vos questions et nous réfléchissons avec vous à l'optimisation de votre processus d'indexation, y compris pour les portefeuilles répartis sur plusieurs Régions.
Indiquez votre loyer de base, la date de début et la région, et voyez immédiatement ce que vous pouvez demander cette année. Selon l’indice santé officiel, avec la correction PEB flamande appliquée automatiquement.
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