Vous louez un ou quelques biens à titre privé ? Découvrez comment l'indexation automatique vous fait gagner du temps, évite les erreurs et protège vos revenus locatifs contre l'inflation.
Pour un bailleur particulier, le revenu locatif constitue souvent un complément important à la pension ou aux revenus du travail. Pourtant, beaucoup de particuliers oublient d'indexer leur loyer, ou reportent l'échéance parce que la démarche les met mal à l'aise. Le résultat : année après année, vous perdez du pouvoir d'achat alors que vos charges — entretien, assurance, précompte immobilier — continuent d'augmenter. L'indexation est à la fois votre droit légal et une nécessité financière.
De nombreux bailleurs particuliers entretiennent une relation personnelle avec leur locataire et ne veulent pas la perturber en demandant eux-mêmes une augmentation. Avec Verhuurindex.be, ce frein disparaît. La lettre d'indexation est envoyée par un tiers neutre : professionnelle, objective, sans conversation embarrassante. Il ne s'agit plus d'une demande du propriétaire, mais de l'application d'un calcul légal.
Notre plateforme est parfaitement adaptée aux bailleurs particuliers disposant d'un nombre limité de biens. Vous payez par bail et par an — pas d'abonnement, pas de frais fixes si vous n'avez aucun bail actif. Pour 30 € par an, nous prenons en charge l'indexation complète : calcul, lettre et envoi.
Avec plusieurs baux aux dates anniversaires différentes, il est facile d'oublier une indexation. Notre plateforme suit chaque date et exécute l'indexation automatiquement au bon moment. Vous recevez une copie de chaque lettre envoyée et gardez une vue d'ensemble via votre tableau de bord.
Vous louez un ou quelques biens à titre privé ? Découvrez comment l'indexation automatique vous fait gagner du temps, évite les erreurs et protège vos revenus locatifs contre l'inflation.
Vous louez un logement en Flandre ? Le certificat PEB peut alors influencer l'indexation. Depuis le décret du 4 juillet 2023, un facteur de correction permanent s'applique aux baux d'habitation entrés en vigueur avant le 1er octobre 2022 dont le label est D, E ou F, ou sans PEB valable. Les labels A, B et C indexent pleinement. À Bruxelles, un régime comparable existe pour les labels E, F et G des baux antérieurs au 14 octobre 2022. En Wallonie, la restriction a définitivement pris fin. Notre plateforme calcule le facteur correct automatiquement.
Vous louez également un garage, un emplacement de parking ou un débarras ? Ceux-ci peuvent être indexés séparément. Les restrictions PEB ne s'appliquent pas aux garages, puisqu'il ne s'agit pas de baux d'habitation. Notre plateforme prend en charge tous les types de biens.
Pour beaucoup de particuliers, l'immobilier représente un investissement important, souvent destiné à compléter la pension. En indexant systématiquement, vous protégez la valeur de vos revenus locatifs contre l'inflation. Une indexation de 3 % sur un loyer de 750 € vous rapporte 270 € supplémentaires par an — et ce montant se répète chaque année.
L'inscription sur Verhuurindex.be ne prend que quelques minutes. Vous encodez les données de votre bail — loyer, date de début, Région, label PEB — et nous faisons le reste. Aucune procédure compliquée, aucune connaissance technique requise.
Indiquez votre loyer de base, la date de début et la région, et voyez immédiatement ce que vous pouvez demander cette année. Selon l’indice santé officiel, avec la correction PEB flamande appliquée automatiquement.
Vers le calculateur gratuit →Envoyez votre contrat.